9 критериев выбора идеальной планировки

Выбирая квартиру, многие привыкли ориентироваться на площадь. Но достаточное количество квадратных метров — вовсе не гарантия того, что жилье будет удобным. Как, например, можно считать хорошей квартиру площадью 80 кв.м, где более трети — 30 кв.м — занимает коридор, окруженный несущими стенами?

Не лучше ли сразу обратить внимание на ряд важных особенностей планировки? И тогда не придется ломать голову и тратить лишние средства, чтобы обустроить неудобную жилплощадь.

1. Правильная форма комнат

Спору нет, квартиры с внешними стенами необычной формы — скруглениями, скосами и т.п. — выглядят оригинально и даже привлекательно. Но, поверьте, когда дело коснется реального обустройства такой комнаты, проблем будет намного больше, чем плюсов.

Комнату со стандартными очертаниями в форме квадрата или прямоугольника гораздо проще укомплектовать мебелью. Неожиданностей не возникнет также при отделке и декорировании. Для помещения нестандартной формы, скорее всего, придется делать мебель на заказ.

2. «Правильный» коридор

Советуем обратить внимание на размеры и конфигурацию коридора или холла.

• Слишком маленький коридор или его полное отсутствие — однозначный минус планировки. В этом случае во входной зоне будет очень сложно поддерживать порядок.
• Чрезмерно большая площадь этого помещения — тоже не самый лучший вариант: слишком много полезного пространства останется неиспользованным.

Оценивая коридор, подумайте, возможно ли будет разместить в нем полноценную прихожую, шкаф для хранения сезонной одежды и обуви.

Большинство дизайнеров советуют выбирать такую планировку, чтобы проходить через «грязную зону» входной двери приходилось как можно реже. В идеале путь из комнат в санузел или кухню не должен пролегать через «грязную» часть коридора.

3. Ширина спален — 3 м или более



Если в спальне предполагается установить полноценную кровать, не стоит забывать, что ее стандартная длина — около 2 м. Таким образом, в помещении шириной менее трех метров кровать займет все пространство от стены до стены.

Конечно, некоторые не видят в таком неудобстве большой беды, но все же лучше, чтобы проходы с трех сторон кровати (кроме изголовья) оставались свободными. В этом случае не возникнет проблем ни с пользованием мебелью, ни с уборкой, ни со сменой постельного белья.

4. Площадь для «хозяйственной зоны»

Не слишком удобно, когда хозяйственный инвентарь приходится размещать частично в жилой зоне, частично — в ванной или санузле. Гораздо приятнее, когда пылесос и гладильная доска не пристраиваются сиротливо в углу спальни, а ванная не превращается в место хранения ведер, тряпок и швабр.

Выбирая планировку, обратите внимание, можно ли будет организовать в квартире «хозяйственную зону», где удобно, компактно и вдали от посторонних глаз разместится весь хозяйственный инвентарь.



Если в квартире несколько санузлов, в одном из них нередко обустраивают «постирочную». Здесь размещают стиральную машину, сушилку, стеллажи с бытовой химией и пр. Но если в квартире всего одна ванная комната, для хранения инвентаря можно использовать кладовку, нишу в коридоре или на кухне и даже небольшой шкаф.

5. Наличие балкона

Некоторые архитекторы считают, что балкон или лоджия в городской квартире — это лишняя площадь, которая нередко выполняет функции склада или технического помещения для установки кондиционера.

С другой стороны, если балкон застеклен, его можно утеплить и превратить в дополнительную мини-спальню, кабинет или комнату отдыха. Незастекленный балкон летом может стать приятным мини-садом, радующим глаз.



Нужен ли балкон и как его использовать, каждая семья решает для себя сама. Однако есть несколько ситуаций, когда наличие открытого балкона не является преимуществом:

• в загородном доме, когда легче выйти на участок, чтобы подышать свежим воздухом и «пообщаться с природой»;
• в условиях плотной застройки, когда с балкона открывается вид только на близко стоящее соседнее здание;
• в случае, когда балкон выходит на оживленную автодорогу.

Напоминаем, что, согласно новому закону, самостоятельно остеклять балконы и лоджии в многоквартирных зданиях теперь запрещено, если это не было предусмотрено изначально при проектировании дома.

6. Раздельный санузел

Если в квартире будет жить больше одного человека, по понятным причинам не советуем объединять раздельный санузел или выбирать планировку с общим помещением для ванной и туалета.

Да, совмещенный вариант поможет сэкономить на отделке, здесь легче будет планировать расстановку техники и мебели. Но с полном комфортом пользоваться таким помещением проблематично даже вдвоем, не говоря уже о семье из 3-4 человек.

7. Спальни в глубине квартиры

Хорошо, когда планировка позволяет разделить квартиру на «шумную» и «тихую» зоны. В «шумной» располагаются помещения, где жильцы проявляют наибольшую активность: кухня, санузел, ванная, гостиная. Лучше, если эти комнаты расположены ближе к входной двери, а спальни — по возможности удалены от нее.

8. Кухня оптимального размера

Каким будет этот «оптимальный размер», зависит от количества жильцов, их привычек, образа жизни.

• Для большой семьи, которая любит собираться вместе и принимать гостей, наилучшим вариантом станет кухня-гостиная без перегородки между зонами готовки, приема пищи и отдыха.

• Для хозяйки, которая любит готовить и использует большое количество кухонной техники, в помещении должно быть достаточно места для удобного размещения всех необходимых гаджетов.
• Для одинокого человека или пары, предпочитающей кафе и рестораны кухонным посиделкам, кухня может быть совсем небольшой. Иногда достаточно уголка, в котором разместится только самое необходимое, чтобы приготовить чай или перекус.

Выбор идеальной планировки — дело сугубо индивидуальное. Главное, чем следует руководствоваться при покупке квартиры — это соображениями комфорта и рациональности.