Ремонт в квартире для продажи: чего точно не нужно делать

Нередко риелторы слышат такую фразу, как «я же здесь сделал такой крутой ремонт, но почему же цена на квартиру такая же, как у соседа с потрепанной отделкой». И из раза в раз специалисты начинают объяснять, что даже самый дорогой ремонт никоим образом не влияет на цену. Итак, если вы планируете заработать, а не потерять на продаже/перепродаже недвижимости, то вам, однозначно, следует знать несколько распространенных ошибок, связанных с ремонтом.

Правило №1

Стоимость квартиры зачастую зависит не от стоимости ремонта, а от района, наличия или отсутствия инфраструктуры, даты постройки дома и т.д. Именно поэтому, покупая квартиру для перепродажи, не спешите делать капитальный ремонт. Вы вряд ли в дальнейшем сможете его «отбить», особенно, если речь идет о старом доме. Лучше сделать небольшой косметический ремонт или вовсе ограничиться генеральной уборкой.

Правило №2

Чем проще, тем лучше. На рынке недвижимости это правило срабатывает в 99 % из 100. Все дело в том, что, покупая квартиру, человек уже заранее знает, какой он хочет ее видеть. И это касается не только расположения, количества комнат, но и оформления помещений, мебели. При этом они прекрасно понимают, что чем сложнее в продаваемой квартире ремонт – потолочные конструкции, перегородки и т.д., тем дороже в дальнейшем покупателю обойдется ремонт, так как потребуется демонтировать все это роскошество.

Правило №3

Для квартир, которые приобретаются для дальнейшей перепродажи, лучше всего не использовать яркие и сочные краски. Лаконичность во всем – и вас ждет успех. По мнению профессиональных дизайнеров, для таких пространств идеально подойдут светлые оттенки белого или бежевого. Причем в компанию им можно добавить темные элементы. В таком интерьере новому владельцу нужно будет лишь внести какие-то свои детали, так как ремонтные решения являются универсальные.

Правило №4

Перепланировка – еще одна беда многих российских квартир. Не нужно ломать стены, переносить мокрые зоны, если вы не планируете жить в этом помещении. Любая перепланировка – это желание сделать пространство более комфортным и удобным для вас, а не для другого человека. Лучше оставить это непростое и дорогостоящее действо для новых владельцев квартиры. Кроме того, вы еще и потратите на это много денег и времени, а итог будет относительно небольшим. Или вовсе рискуете уйти в минус. Да, не забывайте, что простой косметический ремонт, выполненный профессионалами, будет смотреться куда более привлекательно, нежели красные стены и дизайнерский потолок. Кстати, в первом случае квартиру удастся продать не только дороже, но еще и быстрее.